当前位置:主页 > 地方资讯 >
深圳小产权房“两证一书”和“历史遗留”是什
更新时间:2021-10-17

  对于买过、看过很多小产权房的朋友来说,肯定都有听过“两证一书”或者是“历史遗留”。但是对于小产权房这两样产权证明的了解,我相信大部分人都是不懂的。

  首先简单的说一下深圳小产权房的由来,也就是“两证一书”和“历史遗留”是怎么来的?

  在深圳原户籍村民有35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。

  深圳从1978年的小渔村,到目前拥有常住人口846万的国内一线城市,一直以来几乎没有“老城区”,所有的城区都是“农村城市化”的结果。

  正是因为深圳大部分都是农村发展而来的,所以在早期的房屋建设中就出现了一些有报批的(有两证一书的房子)和一部分直接建起来房子(后来经过普查登记的历史遗留建筑)。

  两证一书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》

  “两证一书”在1993年宝安撤县改区以前,以村镇建设办为审批主体审批过的宅基地,发放了此“两证一书”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋所有权证》(猪肝本)。后来由于房本的改革,和一些特定的历史背景,很多的两证一书建成后并没有到验收换成房本。

  对于买过、看过很多小产权房的朋友来说,肯定都有听过“两证一书”或者是“历史遗留”。但是对于小产权房这两样产权证明的了解,我相信大部分人都是不懂的。

  首先简单的说一下深圳小产权房的由来,也就是“两证一书”和“历史遗留”是怎么来的?

  在深圳原户籍村民有35.8万人,拥有“城中村”农民房或其他私人自建房超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,占全市住房总量的49%。

  深圳从1978年的小渔村,到目前拥有常住人口846万的国内一线城市,一直以来几乎没有“老城区”,所有的城区都是“农村城市化”的结果。

  正是因为深圳大部分都是农村发展而来的,所以在早期的房屋建设中就出现了一些有报批的(有两证一书的房子)和一部分直接建起来房子(后来经过普查登记的历史遗留建筑)。

  两证一书指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》

  “两证一书”在1993年宝安撤县改区以前,以村镇建设办为审批主体审批过的宅基地,发放了此“两证一书”。在宅基地建成后由宝安县房管部门核发《房屋所有权证》(猪肝本)。后来由于房本的改革,和一些特定的历史背景,很多的两证一书建成后并没有到验收换成房本。返回搜狐,查看更多更多>>